Giá thép, xi măng và cát tăng liên tục trong năm qua khiến chi phí xây nhà trọn gói tăng trung bình 8–12%. Chủ nhà cần có kế hoạch tài chính dự phòng.
Chi phí xây nhà phần thô hiện nay
Đơn giá xây phần thô dao động 3,5–4,5 triệu đồng/m² sàn, hoàn thiện trọn gói từ 6–8 triệu đồng/m² tùy cấp độ vật liệu. Nhà phố 4 tầng 60 m² nền có thể cần 1,5–2 tỷ đồng.
Mẹo kiểm soát chi phí
- Chốt hợp đồng trọn gói với khối lượng và vật tư cụ thể
- Mua vật liệu chính từ đầu mùa khô để tránh biến động
- Dành 10% ngân sách cho phát sinh
Hãy yêu cầu bản vẽ thi công chi tiết và dự toán theo hạng mục trước khi ký hợp đồng để tránh phát sinh khó kiểm soát.
Nên chọn nhà thầu có hồ sơ năng lực rõ ràng và tham khảo công trình đã hoàn thành.