Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà đã ổn định ở mức 7–9%/năm trong những tháng gần đây. Câu hỏi nhiều người đặt ra là nên chọn lãi suất cố định hay thả nổi.
So sánh hai hình thức lãi suất
Lãi suất cố định giúp bạn chủ động dòng tiền trong 12–36 tháng đầu, nhưng thường cao hơn thả nổi khoảng 0,5–1 điểm phần trăm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ điều chỉnh theo biên độ ngân hàng.
Ba câu hỏi nên hỏi ngân hàng
- Lãi suất sau ưu đãi được tính theo công thức nào?
- Phí phạt khi tất toán trước hạn là bao nhiêu?
- Có được ân hạn nợ gốc trong 12 tháng đầu không?
Nếu thu nhập ổn định và bạn dự định trả nợ sớm, lãi suất thả nổi với biên độ thấp có thể có lợi hơn. Ngược lại, người có dòng tiền eo hẹp nên ưu tiên cố định để dễ lập kế hoạch.
Hãy so sánh ít nhất ba ngân hàng và đàm phán các khoản phí trước khi ký hợp đồng tín dụng.