Dù thị trường chung có nhiều biến động, giá nhà phố trong các quận trung tâm Hà Nội như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa vẫn duy trì ở mức cao, nhiều nơi trên 300 triệu đồng/m².
Quỹ đất hạn chế, nhu cầu thực lớn
Nguồn cung nhà phố mới gần như không còn, trong khi nhu cầu ở thực và kinh doanh vẫn mạnh. Người bán thường không vội hạ giá vì không bị áp lực tài chính.
Những khu vực được quan tâm
- Phố cổ và quanh hồ Hoàn Kiếm: kinh doanh du lịch
- Tây Hồ, Cầu Giấy: người nước ngoài và gia đình trẻ
- Đống Đa, Thanh Xuân: gần trường học và bệnh viện
Để mua nhà phố trong ngõ, cần kiểm tra chiều rộng ngõ, khả năng ô tô vào và quy hoạch mở đường. Những yếu tố này ảnh hưởng đáng kể đến giá trị khi bán lại.
Người mua có thể cân nhắc các quận ven đô như Nam Từ Liêm, Hà Đông với mức giá dễ tiếp cận hơn và hạ tầng đang được hoàn thiện nhanh chóng.